隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和旅游市場(chǎng)的細(xì)分，度假旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。打造吸引力強(qiáng)的旅游度假區(qū)，在規(guī)劃的時(shí)候萬萬不能馬虎。那么，旅游度假區(qū)怎么規(guī)劃？晟景文旅認(rèn)為需要注意以下幾點(diǎn)。

1.明確的主題定位。

旅游度假區(qū)能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，取決于形象和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、目標(biāo)群體的功能和產(chǎn)品、配套設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，能否適應(yīng)市場(chǎng)的變化。

每個(gè)度假區(qū)都可以挖掘出自己的文化資源作為主題，但其文化資源是否具有建筑價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、考古價(jià)值、歷史價(jià)值和科學(xué)價(jià)值，取決于其是否具有市場(chǎng)價(jià)值。

確定目標(biāo)客戶，細(xì)分市場(chǎng)需求。根據(jù)市場(chǎng)定位可以劃分消費(fèi)層次，遵循國(guó)內(nèi)旅游度假區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)“高檔消費(fèi)不可無，抵擋消費(fèi)不可缺”的基本情況進(jìn)行細(xì)分規(guī)劃定位。

2.合理的規(guī)劃布局。

旅游度假區(qū)是區(qū)域旅游目的地，自然和人文資源豐富，區(qū)域范圍大，投資強(qiáng)度高。度假區(qū)建設(shè)的首要任務(wù)是揚(yáng)長(zhǎng)避短，整合資源，合理布局，科學(xué)規(guī)劃，明確方向。

規(guī)劃首先要有明確的區(qū)域范圍。堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的頂層設(shè)計(jì)。要與旅游目的地創(chuàng)建、生態(tài)文化保護(hù)、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)和諧發(fā)展、公共環(huán)境改善緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)共建共享、共同繁榮。

3.豐富的旅游產(chǎn)品。

為適應(yīng)我國(guó)居民休閑度假旅游需求快速發(fā)展的需要，積極為人民群眾創(chuàng)造有效的休閑度假空間，提供多樣化、高品質(zhì)的休閑度假旅游產(chǎn)品，需要協(xié)調(diào)景區(qū)觀光、運(yùn)動(dòng)戶外、主題娛樂、生態(tài)園林、療養(yǎng)游憩等多種旅游模式。在規(guī)劃旅游度假區(qū)，從而滿足游客和度假者在不同時(shí)間段、不同層次、不同類別的不同需求。

4.游客需求和服務(wù)。

服務(wù)是度假村的首要功能。即使有夢(mèng)幻如畫的風(fēng)景，甚至最好的設(shè)施，沒有服務(wù)的度假村也只能是一個(gè)空殼。度假者為了享受悠閑的生活，離開喧鬧的城市來到度假村，期待舒適、干凈、溫馨的生活環(huán)境。對(duì)于那些已經(jīng)達(dá)到中產(chǎn)階級(jí)水平并且能夠負(fù)擔(dān)得起在度假村度假的家庭來說，他們對(duì)度假村的服務(wù)功能會(huì)更加挑剔和苛刻。所以交通便利，路面好，公共場(chǎng)所干凈，住宿設(shè)施高檔，菜品衛(wèi)生可口，娛樂設(shè)施豐富多樣，游客服務(wù)中心都是非常重要的設(shè)施。

5.突破季節(jié)性因素。

在大多數(shù)度假村，旺季和旺季之間會(huì)有明顯的不平衡。因此，在規(guī)劃和設(shè)計(jì)旅游度假區(qū)時(shí)應(yīng)考慮這一因素。度假區(qū)要突破季節(jié)性因素，功能要多樣化，生產(chǎn)、居住、生態(tài)、游憩功能并重，設(shè)置補(bǔ)充或促進(jìn)旅游的產(chǎn)業(yè)、副業(yè)、服務(wù)業(yè)。多功能度假區(qū)將像一個(gè)完善而復(fù)雜的生態(tài)系統(tǒng)，具有很強(qiáng)的自我調(diào)節(jié)能力。此外，對(duì)于以海濱、山地等自然資源為主的旅游度假區(qū)，需要挖掘其歷史內(nèi)涵，突出當(dāng)?shù)氐牡乩怼⑽幕?、民俗等特色?xiàng)目，讓度假者成為項(xiàng)目的參與者。只有在淡季協(xié)調(diào)不同需求，才能盡可能將淡季的負(fù)面影響降到最低。

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