很多景區(qū)會(huì)花上百萬做旅游營銷推廣，但是景區(qū)的運(yùn)營管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。我們很少看到市場上有哪個(gè)景區(qū)能夠重視運(yùn)營管理做到獨(dú)樹一幟，通過規(guī)范的運(yùn)營管理為廣大景區(qū)游客提供舒適安全的服務(wù)。所以面對不同主題的景區(qū)，做好旅游景區(qū)的運(yùn)營管理非常重要。那么，旅游景區(qū)運(yùn)營有哪些商業(yè)模式？體現(xiàn)在這六個(gè)方面！

1.傳統(tǒng)票務(wù)模式。

傳統(tǒng)的門票經(jīng)濟(jì)，利用自然資源進(jìn)行簡單改造，建個(gè)大門收參觀費(fèi)。這是目前國內(nèi)旅游景區(qū)的主流模式，這種模式的成功與否取決于其旅游資源的檔次。優(yōu)點(diǎn)是投資少，缺點(diǎn)是如果資源品位不高，很難形成有效的資金循環(huán)。

2.旅游地產(chǎn)模式。

這種商業(yè)模式其實(shí)是一種產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，但這種模式在國內(nèi)已經(jīng)比較成熟，所以單獨(dú)說明。這種模式是投資者在發(fā)展旅游業(yè)的同時(shí)要求政府給予部分土地作為補(bǔ)償，然后旅游業(yè)和房地產(chǎn)同時(shí)發(fā)展，通過房地產(chǎn)的收益來彌補(bǔ)對旅游業(yè)的投資。

3.產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)模式。

這種模式就是以旅游為平臺(tái)，利用平臺(tái)的資源發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，從而獲取更多的利益。典型的農(nóng)業(yè)旅游，除了旅游收入，還有農(nóng)產(chǎn)品加工收入。內(nèi)蒙古的畜牧業(yè)旅游就是典型。投資者不僅發(fā)展旅游業(yè)，還發(fā)展奶牛養(yǎng)殖。兩者互動(dòng)，獲得綜合效益。

4.綜合收益模式。

擺脫單一的門票經(jīng)濟(jì)，強(qiáng)調(diào)餐飲、購物、住宿等多種形式的收入。單一的門票經(jīng)濟(jì)很難滿足現(xiàn)階段發(fā)展的需要，收入非常有限。一般情況下，景區(qū)門票占總收入的40-45%是比較合理的范圍。如果完全依靠門票經(jīng)濟(jì)，很難實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

5.資源整合模式。

這種模式是靠近中心城市的景區(qū)開發(fā)的常見模式，即一個(gè)投資人控制資源，完成基礎(chǔ)設(shè)施，然后針對各種項(xiàng)目招商，聯(lián)合眾多小投資人參與運(yùn)營。華南地區(qū)的一些景區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)成功采用了這種模式。比如中山的泉林山莊，投資人基本不做具體項(xiàng)目，景區(qū)以內(nèi)的項(xiàng)目100多個(gè)，都是很多中小投資人建立的。

6.混合商業(yè)模式。

混業(yè)經(jīng)營模式適合一些非常大的景區(qū)。這些景區(qū)從前期的資金籌集到上線往往采用多種運(yùn)營模式，即前期商業(yè)模式的綜合運(yùn)用。

結(jié)語：

對于景區(qū)來說，重點(diǎn)是兩個(gè)運(yùn)營，一個(gè)是運(yùn)營的市場化思維，一個(gè)是產(chǎn)品的運(yùn)營效益。運(yùn)營是在市場反轉(zhuǎn)的條件、環(huán)境、場景下，對產(chǎn)品內(nèi)容的運(yùn)營。沒有產(chǎn)品，任何活動(dòng)都是虛擬的，注定是不可持續(xù)和低效的。景區(qū)運(yùn)營需要遵循市場規(guī)律，從景點(diǎn)建設(shè)到主題產(chǎn)品設(shè)計(jì)、游憩路線、景觀推廣、市場需求下的建筑設(shè)計(jì)，再到建設(shè)、運(yùn)營管理等等，共同構(gòu)成一個(gè)完整的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)框架。

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